Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Ares (33740)

Nouvelle Exclusivité sur ARES , belle appartement de 2016 de près de 60m2 + terrasse de 25m2 avec vue sur le bassin, à quelques pas de la plage et des commodités. Emplacement idéal où tout pour se faire à pieds. Il dispose d'un ascenseur qui vous mènera directement au dernier étage (3ème), où vous découvrirez ce superbe T3 situé au sein d'une résidence de standing avec place de parking privé intérieur et local vélo sécurisé à votre disposition.
Il comprends, un salon séjour lumineux (exposition Ouest) avec belle hauteur sous plafond alliant modernité et charme (poutres apparentes), une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de 25m2 avec vue sur le Bassin pour profiter des belles journées ensoleillées et du coucher de soleil. La terrasse est couverte en partie.
Pour la partie nuit, il dispose d'un couloir avec rangements, 2 chambres avec placards avec accès chacune à une terrasse, une grande salle d'eau avec rangements, et un WC indépendant.
Un emplacement rare et recherché à ne pas manquer, où le Bassin et les commerces se rejoignent à pied que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de charme et de qualité. Aucune procédure en cours.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 23.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500,00 €.


Honoraires 4.05 % TTC inclus charge acquéreur (370 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Anais MOURER
[Coordonnées masquées]
Anais MOURER, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]15 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 808 347 694 (EI)
Ville du greffe : Bordeaux (33000)

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