Appartement 3 pièces 37 m² à vendre à Perros-Guirec (22700)

Au coeur de la célèbre Côte de Granit Rose, découvrez cet agréable appartement T3 entièrement meublé situé au 1er étage d'une petite copropriété.

Il se compose :

- d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ;
- de deux chambres (dont une actuellement aménagée en salon, selon les besoins) ;
- d'une salle d'eau avec WC ;
- d'une petite buanderie ;
- d'un local technique avec ballon d'eau chaude électrique.

Vous profiterez également d'un balcon-terrasse exposé plein sud ainsi que d'une place de stationnement privative dans la cour.

Emplacement privilégié à proximité immédiate des sites emblématiques de Ploumanac'h :

- Plage Saint-Guirec ;
- Port de Ploumanac'h ;
- Sentier des Douaniers (GR34).

Faibles charges de copropriété : environ 600€ par an.
Taxe foncière : 638 €
Taxe habitation : 849 €

Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif annuel ou saisonnier.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC


RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00