Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Pornic (44210)

APPARTEMENT T3 AVEC BALCON - RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2016 - Le Cabinet CADORET Immobilier, vous propose : situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2016, cet appartement offre un agencement fonctionnel et des prestations confortables. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon de 10 m². Un dégagement dessert l'espace nuit et ses annexes : buanderie, deux chambres avec placards, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bains avec placard et double vasque. Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Appartement en parfait état. Copropriété de 48 lots de 2016 sans procédure en cours, les charges annuelles sont de 1.042€ et 336€ de charges d'eau privatives). Résidence sécurisée, entrée par visiophonie, bien entretenue, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Prix net vendeur 300 000€ et 15 000€ d'honoraires agence. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.