Cadet - 3 pièces plein de charme et de potentiel

OFF MARKET Proche Square Montholon, Rue Marguerite de Rochechouart, au cœur du 9è, charmant appartement traversant de 52 m² pondérés (44 m² Carrez / 60 m² au sol) se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble bourgeois des années 1850. 3 greniers, déjà accessibles depuis l'appartement, permettraient d'agrandir la surface. Un projet architectural prévoit notamment l'intégration du grenier privatif de plus de 6 m² au sol à l'espace de vie, ainsi qu'une redistribution des espaces sous les toits. Le rachat d'une ancienne partie commune pour relier les greniers entre eux a déjà été réalisé et les autorisations de copropriété nécessaires au projet ont été obtenues. L'ensemble représente environ 65 m² au sol. Les plans d'architecte et autorisations de copropriété disponibles sur demande. Close to Square Montholon, on Rue Marguerite de Rochechouart, in the heart of Paris's 9th arrondissement, this charming dual-aspect apartment offers 52 sqm of weighted floor area (44 sqm under the Carrez law / 60 sqm of total floor space). It is located on the 5th and top floor of an elegant period building dating from the 1850s. Three attic spaces, already accessible from the apartment, offer the potential to increase the living area. An architectural project has been drawn up, including the incorporation of a private attic space of over 6 sqm of floor area into the living space, as well as a redesign of the rooms beneath the roof. The purchase of a former common area to connect the attic spaces has already been completed, and all necessary co-ownership approvals for the project have been obtained. The property offers approximately 65 sqm of total floor space, including the attic areas. Architectural plans and co-ownership approvals are available upon request.