Maison en pierre rénovée avec charme et grand pré près de Montaron

Située dans un hameau calme et idyllique près de Montaron, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée est à vendre. Profitez d'une tranquillité et d'une intimité totales, avec toutes les commodités du quotidien à Moulins-Engilbert à seulement 15 minutes en voiture. Le centre thermal de Saint-Honoré-les-Bains à 12 minutes. Les villes de Luzy et Château-Chinon se trouvent à environ une demi-heure de route. Paris est à 297 km. Surface habitable totale : 168 m² Surface totale du terrain : 7 825 m² Agencement : Entrée, séjour spacieux et lumineux (43 m²) équipé d'un poêle à bois chaleureux, grande cuisine dînatoire ouverte (25 m²) avec poêle à bois, chambre confortable (11 m²), et salle d'eau comprenant douche à l'italienne, lavabo, WC et raccordement pour lave-linge. À l'étage : Grand palier polyvalent avec espace salon/détente, trois belles chambres (13, 14 et 18 m²), une seconde salle d'eau avec douche et lavabo, et un WC indépendant. Attenant à la maison se trouve un local technique pratique abritant le tableau électrique récent et le chauffe-eau (ainsi qu'un chauffe-eau de secours). La propriété dispose également d'une atelier de stockage de 29 m² et d'un vaste préau couvert de 33 m² : l'endroit rêvé pour dîner en plein air lors des soirées d'été tout en profitant d'une vue imprenable sur votre jardin, le pré et les collines environnantes. Le terrain plat est joliment arboré et pourvu de divers arbres fruitiers, offrant une ombre très appréciable lors des chaudes journées d'été. Le pré attenant est idéal pour accueillir des chevaux ou de petits animaux d'élevage. Cette maison a été rénovée avec beaucoup de goût, de soin et dans le respect de son caractère authentique : murs en pierres apparentes, poutres et sols en tomettes se marient harmonieusement avec des prestations modernes (isolation, double vitrage sur l'ensemble du bien, système de drainage et fosse septique remplacée).Parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances, la propriété affiche également un historique de location saisonnière particulièrement réussi. Autres caractéristiques : - Huisseries en bois avec double vitrage - Deux poêles à bois (l'un avec conduit à simple paroi, l'autre avec tubage flexible) et des radiateurs électriques - Chauffe-eau électrique et un second chauffe-eau de secours installé - Fosse septique - Inventaire négociable - Connexion internet par fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr