Exclusivité Appartement T2 avec jardin privatif de 41 m², secteur Clos Banet, Perpignan

Rare à Perpignan : un T2 en rez-de-chaussée avec son jardin privatif, dans le secteur recherché du Clos Banet, à proximité du lycée Pablo Picasso. Situé dans une rue calme où le stationnement reste facile, cet appartement fait partie d’une petite copropriété de seulement trois logements. Ici, pas de grand ensemble anonyme : une vie de résidence simple et conviviale. Dès l’entrée, la cuisine aménagée s’ouvre sur un séjour de 19,60 m² qui se prolonge directement sur le jardin de 41 m². Vous y installerez votre terrasse, vos repas d’été et votre coin détente. La chambre de 9,87 m² dispose d’un placard intégré. La salle d’eau récente de 3,22 m² intègre les toilettes. Un cellier, accessible sous l’escalier des communs, complète l’ensemble pour le rangement. Les prestations sont de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volet roulant électrique, VMC individuelle, cuisine équipée et salle d’eau refaites récemment. Autre atout : les charges de copropriété sont réduites à l’éclairage des communs, et un syndic bénévole est en cours de constitution. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Classe énergie : E Pour organiser une visite, contactez Jérôme Garcia, Got Immobilier.