Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Toulouse (31000)

TOULOUSE BOULEVARD LASCROSSES T2 DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE DPE BFrance Proprio vous propose ce deux-pièces en duplex de 52,05 m² Carrez, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de six logements, boulevard Lascrosses à Toulouse.L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine de plus de 28 m², un cellier et des WC séparés. Une mezzanine de 17,56 m² accueille l'espace chambre. Une salle d'eau complète l'ensemble.Le logement bénéficie du double vitrage et d'une pompe à chaleur air/air assurant le chauffage et la climatisation. Son classement énergétique B constitue un atout pour le confort et la maîtrise des consommations.Actuellement loué en meublé sur la base contractuelle de 700
euros hors charges et 75
euros de provisions mensuelles. Un congé pour vente a été établi en vue d'une libération en mars 2027, dont la date reste à confirmer.Bien soumis au statut de la copropriété : 6 logements.Budget annuel prévisionnel des charges courantes du lot : environ 1 308
euros, hors fonds travaux.DPE : B GES : A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530
euros et 780
euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Frédéric Zafran France Proprio06 74 68 66 [Coordonnées masquées]été de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1136
euros. Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503111049 - TOULOUSE (31).