Appartement 276 m² à vendre à Saint-Martin-D'auxigny (18110)

Situé en plein centre-bourg, cet immeuble de rapport offre un excellent équilibre entre revenus immédiats et potentiel de valorisation. Il se compose de : Un appartement T2 de 51 m² (loué 380 €/mois). Un grand logement T3 de 99 m² (loué 650 €/mois). Le 'plus' projet : Un plateau de 60 m² sur 2 niveaux, à réhabiliter entièrement. Idéal pour créer un troisième logement ou un duplex de charme. Rendement locatif actuel : 1 030 €/mois hors potentiel de travaux. Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à développer leur patrimoine ! Véronique BOISROUX - Groupe IMMOREVENTE : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Véronique BOISROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825221120