Magnifique appartement 5 pièces balcon filant Paris 12 refait entièrement à neuf proche picpus

Exceptionnel T5 traversant entièrement rénové – Prestations haut de gamme, calme et luminosité. Quartier Picpus,animé et commercant. Immeuble semi récent. Belle hauteur sous plafond de 270cm. Découvrez ce superbe appartement T5 d'exception, entièrement refait à neuf avec des prestations de très haute qualité, situé au 5ème etage d'un immeuble soigné. Offrant une surface généreuse, ce bien rare sur le marché séduira les amateurs de confort moderne, d'esthétisme et de finitions soignées. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un parquet en chêne sérusé et une belle entrée élégante et fonctionnelle, équipée de rangements sur mesure et de beaux placards intégrés, parfaits pour organiser votre quotidien avec raffinement. Cette entrée s'ouvre harmonieusement sur un vaste séjour salle à manger baigné de lumière naturelle, d'une surface exceptionnelle de 40 m². Grâce à son orientation traversante et à ses grandes ouvertures dotées de fenêtres parfaitement isolées, la pièce de vie profite d'une luminosité constante tout au long de la journée tout en garantissant un calme absolu et une isolation phonique et thermique irréprochable. Cet espace de réception s'articule autour d'une superbe cuisine semi-ouverte, à la fois moderne, conviviale et entièrement équipée BOSCH pour répondre aux exigences des plus gourmands et des passionnés de cuisine. L'appartement dispose d'une configuration idéale pensée pour l'intimité et le bien-être de chaque membre du foyer. Il comprend deux très grandes chambres aux volumes généreux. La première est une somptueuse suite parentale (master) agrémentée de sa propre salle de douche privative avec toilettes, conçue avec des matériaux nobles et des finitions d'une grande élégance. La seconde chambre, spacieuse et lumineuse avec un tapis spectaculaire en laine vegetale, et la 3ème chambre qui offre peut aisément faire office de bureau confortable et calme pour toutes vos activités. Pour compléter l'espace nuit et le confort des résidents ou de vos invités, le bien dispose d'une deuxième salle d'eau indépendante, également dotée de belles finitions et de toilettes. Le confort thermique de cet appartement est absolu en toutes saisons grâce à un système de chauffage au sol performant installé partout, alimenté par une pompe à chaleur moderne et écologique. En tant qu'appartement traversant, il offre le privilège rare de bénéficier de vues dégagées depuis le salon et d'une double orientation : d'un côté sur une rue calme, et de l'autre sur un jardin verdoyant et paisible, vous garantissant un havre de paix au cœur de la ville. En complément de ces prestations de premier ordre, ce bien rare propose des annexes particulièrement appréciables : une buanderie commune très pratique située directement sur le palier, ainsi qu'une grande cave privative idéale pour le stockage. Un bien rare, clé en main, alliant élégance architecturale, performances énergétiques et cadre de vie privilégié. Un coup de cœur assuré pour cette adresse d'exception au coeur du 12ème arrondissement. Chauffage et eau chaude collective Gardien à demeure Charges de 350 par mois Taxe fonciere environ 2400 euros Video surveillance interphone etc PDE en c Tous les risques sur georisques.gouv.fr