Maison 2 pièces 82 m² à vendre à Abzac (33230)

ABZAC 33230 Dans un environnement calme et paisible, découvrez cette maison de plus de 80 m². Elle offre : une chambre, un espace pouvant être transformé en deuxième chambre, un séjour convivial, une cuisine indépendante, une salle d'eau, WC séparé. Ses véritables atouts ? Une grange de 100 m² offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, futur aménagement), un garage de 30 m², le tout sur une parcelle de 460 m². Un bien idéal pour investisseur souhaitant un placement sécurisé avec potentiel d'évolution ou en recherche d'un plain-pied . Double vitrage, chauffage inertie, parking voiture. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 10.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE COUTRAS : Delphine CAUBET Agent commercial (Entreprise individuelle)