Appartement T3 À Vendre - Emplacement d'exception au cœur de Pont-de-Chéruy !

Situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence très recherchée avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 64 m² offrant un cadre de vie pratique et idéal. Vous profiterez d'un accès immédiat à pied aux commerces, écoles et à toutes les commodités au quotidien. Le bien se compose de : - Pièce de vie : Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon. - Espace nuit : Deux chambres confortables de 9,6 m² et 13,2 m². - Salle d'eau : Une salle de douche de 4,9 m². - Annexes : Une cave privative vient compléter ce bien. Caractéristiques techniques & éléments financiers : - Année de construction : 1997 - Chauffage : Individuel au gaz (chaudière) - Menuiseries : Double vitrage - Classe énergie (DPE) : C (134 kWh/m².an) GES : C (25 kg CO²/m².an) - Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 940 € et 1 320 € par an (prix de référence 2023). - Taxe foncière : 997 € - Prix de vente : 163 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Référence agence : 448