Cotignac - propriété de charme au cœur d’un magnifique parc de 6 700 m²

Un véritable havre de paix aux portes de l’un des plus beaux villages de Provence. Entre les Gorges du Verdon et la Côte d’Azur, au pied de son spectaculaire amphithéâtre de tuf, Cotignac dévoile tout le charme et l’authenticité d’un village provençal d’exception, classé parmi les Plus Beaux Villages de France depuis 2022. C’est dans cet environnement privilégié, au sein d’un quartier résidentiel recherché et à proximité de toutes les commodités, que se niche cette ravissante propriété de caractère. Édifiée au cœur d’un superbe parc clos de 6 700 m², agrémenté d’une centaine d’oliviers et de nombreuses essences méditerranéennes, cette propriété offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et de douceur provençale. Bénéficiant d’une exposition plein Sud, sans aucun vis-à-vis, la maison profite d’une belle luminosité et d’une atmosphère particulièrement agréable en toute saison. A l’extérieur, tout invite à la détente et à la convivialité : une élégante piscine (11 x 3 m) bordée de généreuses plages en bois, un espace bien-être avec sauna, hammam et spa, mais également un terrain de pétanque et un potager. Un véritable art de vivre en Provence. Une maison principale chaleureuse et conviviale (148 m²). La maison principale séduit par ses volumes agréables et son agencement harmonieux. Elle propose : un salon cosy ouvrant sur une vaste terrasse ombragée exposée au Sud, un petit salon agrémenté d’une cheminée, spacieuse cuisine avec espace repas, cellier et lingerie, bureau et dressing. Cave. Dans le prolongement de la maison, une vaste pièce attenante de 74,6 m², équipée d’un poêle à granulés, offre un formidable potentiel d’aménagement : salle de réception, espace de loisirs, salle de sport ou encore lieu de convivialité pour recevoir famille et amis. Elle dispose également de toilettes et d'un cellier. Quatre chambres et suites indépendantes. La propriété bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec quatre espaces nuit indépendants, chacun disposant de son intimité et de ses sanitaires privatifs : une chambre en duplex (31 m²) avec espace nuit, salle d’eau, wc et espace TV en mezzanine. Elle peut également communiquer avec la maison principale. Une suite indépendante (38 m² ) comprenant une chambre, petit salon, dressing, salle d’eau et wc. Une chambre indépendante (24,6 m² ) avec salle d’eau privative et wc. Une suite indépendante (39,8 m²) comprenant une chambre, petit salon, dressing, salle d’eau et wc. Des équipements complets pour un confort de vie privilégié. La propriété dispose également de nombreux équipements et dépendances : piscine intérieure, carport, abri de rangement et abri de jardin, espace détente avec sauna, hammam et spa, terrain de pétanque, potager, forage et eau de ville. Une propriété aux multiples possibilités. Décorée avec beaucoup de goût, parfaitement entretenue et en excellent état général, cette propriété conjugue avec élégance charme, confort et fonctionnalité. Grâce à ses nombreux espaces indépendants et à son agencement modulable, elle se prête à différents projets de vie : grande maison familiale, résidence secondaire pour recevoir en toute intimité, activité de chambres d’hôtes ou projet de gîtes. Un lieu de vie singulier, où le charme de la Provence rencontre le confort d'une propriété pensée pour profiter pleinement de chaque instant. Un bien rare sur le secteur, qui ne manquera pas de séduire les amoureux de nature, d'authenticité et de belles demeures provençales. Coup de cœur assuré, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr