Bien immobilier à vendre à Taninges (74440)

LOCAL COMMERCIAL 94 m² DE PLAIN-PIED - 114 M² DE TERRASSE - 10 STATIONNEMENTS - TANINGES (PROCHE AXES) - TOUT COMMERCE OU RESTAURATION (LICENCE IV OPTIONNELLE)Vous cherchez l'emplacement idéal pour implanter ou développer votre activité professionnelle au carrefour des axes dynamiques de la vallée du Giffre ?Situé à Taninges dans un secteur stratégique bénéficiant d'un bel environnement commercial et d'une excellente visibilité, découvrez ce superbe local professionnel de 94,65 m² de plain-pied, aménagé au sein d'une ancienne ferme savoyarde pleine de cachet. Actuellement configuré en restaurant, ce bien offre une polyvalence rare et se prête à tout type de commerce ou de service (profession libérale, bureaux, commerce de détail, agence, restauration).Le confort de travail et l'accueil de votre clientèle sont ici pleinement optimisés : le local dispose d'une immense terrasse ensoleillée de 114 m², d'un espace de stockage avec une cave de 7 m², et surtout d'un atout incontournable dans la région : 10 places de stationnement privatives et attitrées, garantissant un accès fluide et immédiat pour vos clients et collaborateurs. Pour les professionnels de la restauration, notez qu'une Licence IV ainsi que du matériel de restauration sont disponibles en option selon votre projet.Ne laissez pas passer cette opportunité rare de conjuguer emplacement stratégique, cachet de l'ancien et commodités modernes.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier le potentiel de votre futur projet professionnel. COMMERCIAL PREMISES 94 SQM GROUND FLOOR - 114 SQM TERRACE - 10 PARKING SPACES - TANINGES (CLOSE TO MAIN ROADS) - ALL TRADES OR RESTAURANT (LICENCE IV OPTIONAL)Are you looking for the ideal location to set up or expand your business at the strategic crossroads of the dynamic Giffre Valley?Located in Taninges near key access routes, within an established commercial zone offering high visibility, discover this superb 94.65 sqm ground-floor commercial unit, housed inside an authentic Savoyard farmhouse full of character. Currently operated as a restaurant, this property offers rare versatility and is perfectly suited for all types of commercial activities, services, or offices (retail, medical/legal practice, agency, hospitality).Client comfort and operational logistics are fully optimized: the property boasts a massive 114 sqm sunny outdoor terrace, dedicated storage with a 7 sqm cellar, and a major local asset: 10 private, assigned parking spaces ensuring seamless access for your customers and staff. For hospitality professionals, please note that a French Licence IV (full liquor licence) is available as an optional purchase depending on your business model.Don't miss out on this rare opportunity combining a strategic location, authentic charm, and premium amenities.Contact us today to arrange a viewing and discuss the full potential for your business project.