Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Castelnau-D'estretefonds (31620)

CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS Située à Castelnau-d'Estrétefonds, à proximité des commodités, de la gare et des accès autoroutiers, découvrez cette bâtisse de caractère offrant un beau potentiel de transformation. Issue d'une division en trois lots distincts, seul le LOT N° 2 est proposé à la vente. Il comprend environ 100 m² à aménager intégralement, sur une parcelle d'environ 250 m² avec jardin partiellement clôturé. ATTENTION : RÉNOVATION TOTALE À PRÉVOIR ! Le bâtiment est actuellement à l'état brut, véritable coquille vide raccordé au tout à l'égout, l'électricité et à l'eau nécessitant une reprise complète des aménagements : sols, chapes, cloisons, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sanitaires, cuisine et finitions. Des ouvertures sont également à créer, avec une déclaration préalable déjà acceptée par la mairie. Selon vos envies, ce bien présente un beau potentiel pour différents projets : Résidence principale : créez un lieu de vie à votre image tout en préservant le charme de l'ancien. Investissement locatif : valorisez ce bien en réalisant un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec son architecture typiquement toulousaine et ses possibilités d'aménagement, cette maison séduira aussi bien les particuliers que les investisseurs. Charge Vendeur Votre consultante Ophélie BENARD OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI31[Coordonnées masquées]41638