Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Juvignac (34990)

T2 DE 42M2-TERRASSE VUE GOLF- PARKING PRIVATIF EN SOUS SOL– DERNIER ÉTAGE-ASCENSEUR À proximité immédiate du Golf de Fontcaude, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2015, venez découvrir ce très bel appartement T2 de 42 m², situé en dernier étage avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux à prévoir. Disposition et Prestations : - Pièce de vie : Bel espace de vie lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant directement sur une terrasse de 6 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le golf. - Espace nuit : Une grande chambre avec placards intégrés. - Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. - Annexes : Une place de parking privative en sous-sol. Les + qui font la différence : - Dernier étage : calme garanti et aucune nuisance au-dessus. - Peut être vendu entièrement meublé et prêt à habiter / louer. - Résidence récente (2015), sécurisée et très bien entretenue. Côté copropriété et Économies : - Prix de vente : 146 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur) - Charges courantes : ~130 € / mois (Eau chaude ET chauffage inclus) - Nombre de lots : 162 - Procédures en cours : Aucune procédure (articles 29-1 A, 29-1 de la loi du 10/07/1965 et L.615-6 du CCH). Contact et Visites : Bien rare sur le secteur ! Pour planifier une visite, contactez Jérôme VESSON au ? O6 61 05 80 62 agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n° 843 601 584. Disponible 7/7 Les photos 1, 2 et 4 sont des idées d'ameublement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Jérome VESSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 601 584 . Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.