Maison 7 pièces 140 m² à vendre à Boissy-Sous-Saint-Yon (91790)

BOISSY SOUS SAINT YON
Nouveauté en exclusivité, idéal pour investisseurs !
Nous vous proposons cette maison ancienne divisée en 2 appartements (actuellement non occupés). Un 1er appartement type T2 / T3 se trouve au rez de chaussée avec un accès indépendant. Cet appartement de 59 m² environ, qui pourrait être très agréable, est à rénover entièrement. Il se compose d'une entrée, un salon de 19 m² (avec une cheminée), une chambre, un bureau, cuisine, salle d'eau avec wc.
A l'étage : Le 2ème appartement est un grand T4 de 82 m² habitables
un grenier non aménagé de 60 m² au sol environ. Cet appartement spacieux est habitable immédiatement, il se compose d'une entrée indépendante au rez de chaussée, (à l'étage) un salon lumineux de 17.4 m² (avec une cheminée insert), une cuisine aménagée de 12.2 m², 2 belles chambres
1 bureau, une salle d'eau rénovée
wc. Ce lot donne accès à un 1er garage carrelé de 27 m². La bâtisse comporte aussi un 2 ème garage de 16.42 m² avec une pièce de 12 m² non aménagée au 1er étage et des combles (12 m² au sol). Un réagencement de l'ensemble pourrait certainement permettre la création d'un 3 ème logement. L'ensemble est aussi agrémenté d'un jardin clos (non attenant, mais accessible dans la même cour) de 562 m², sur lequel se trouve des petits cabanons légers. Cette parcelle offre une vraie tranquilité et sera idéale pour une utilisation en jardin d'agrément (potager / détente).
L'emplaçement est idéal, au coeur de ville, à proximité immédiate des petits commerces, des navettes pour la gare Rer C, du parking principal de la commune. Ne manquez pas cette jolie opportunité d'investssement, qui se trouve sur une commune très appréciée pour sa qualité de vie!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix :
249 900 € *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2089 € et 2827 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)