Appartement 4 pièces 106 m² à vendre à Le Havre (76600)

LE HAVRE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 105 M² AVEC BALCON FILANT En plein coeur du Havre, à quelques mètres de l'Hôtel de Ville et du centre commercial Coty, découvrez cet élégant appartement de 105 m² qui séduit par son cachet ancien, ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, l'appartement dévoile tout le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, ses cheminées en marbre et son parquet à chevrons. Une vaste entrée en disposition étoile dessert harmonieusement les différentes pièces. La pièce de réception se compose d'un agréable salon, d'une salle à manger ainsi que d'un espace bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'un balcon filant qui prolonge agréablement les espaces de vie. L'espace nuit comprend actuellement une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle de douche indépendante. Une cuisine spacieuse, complétée par une arrière-cuisine, vient parfaire cet ensemble. Un appartement aux multiples possibilités d'aménagement. Sa distribution et ses volumes permettent d'envisager différents projets : - Une résidence principale de caractère, avec la possibilité de créer une seconde chambre. - Un espace professionnel pouvant accueillir jusqu'à quatre bureaux, avec cuisine, arrière-cuisine et salle de douche. - Un investissement locatif, notamment en colocation, avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres indépendantes. Cet appartement offre une véritable liberté d'aménagement et saura s'adapter à différents modes de vie comme à différents projets patrimoniaux. Un bien singulier qui réunit le charme de l'ancien, une localisation idéale et de très beaux volumes, au coeur du Havre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIX Immobilier : Walter THOMAS Agent commercial (Entreprise individuelle)