Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Villenave-D'ornon (33140)

VILLENAVE-D'ORNON – CHAMBÉRY À deux pas du centre de Chambéry et de ses commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 140 m², nichée au fond d'une impasse particulièrement calme. Un emplacement idéal qui permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie grâce à une superbe hauteur sous plafond en toit cathédrale et une cheminée (insert) qui lui confèrent beaucoup de charme et de caractère. La cuisine semi-ouverte (passe-plat) s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. La maison propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et des wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin (piscinable) d'environ 400 m², entièrement préservé des regards, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de tranquillité pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage avec buanderie attenante ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les prestations. Possibilité de stationner sur la parcelle. Autre véritable atout : son DPE classé C, associé à une climatisation réversible, garantissant un bon niveau de confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Une maison aux beaux volumes, lumineuse et confortable, réunissant trois atouts particulièrement recherchés : la proximité du centre de Chambéry, le calme absolu d'une impasse et un jardin sans aucun vis-à-vis. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.