Appartement t3 duplex – à vendre - bernex

A vendre en exclusivité, situé au cœur de la station de Bernex, dans un environnement privilégié entre lac et montagne, découvrez ce charmant appartement de type 3 en duplex de 66,52 m² surface totale, joliment rénové avec des matériaux de qualité.. L'appartement profite d'une agréable luminosité et s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une belle exposition Sud et d'une vue dégagée. La pièce de vie offre un bel espace convivial, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, en harmonie avec le séjour. A l'étage, chaque espace a été intelligemment optimisé, notamment dans le dégagement où de nombreux rangements ont été aménagés. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards ainsi que d'une spacieuse salle de douche, particulièrement fonctionnelle, disposant également d'un espace buanderie. Le bien bénéficie d'équipements modernes avec une gestion domotique du chauffage et de la fermeture des stores. L'installation d'un poêle est également envisageable grâce à un conduit déjà installé. En annexes : Une cave, un parking extérieur privé et un local vélo commun à la résidence. Cet appartement vous est proposé en exclusivité, par notre agence immobilière située à Thonon, 74200 chablais DPE réalisé le 27/10/2026 CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 1 040 € et 1 450 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots : 20 Charges annuelles : 1 815 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur.