Croix-Rousse – T2 dernier étage avec combles, 100 m² au sol

Au cœur de la Croix-Rousse, au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, appartement T2 de 45,70 m² Carrez vendu avec des combles à aménager situés au-dessus. L’ensemble représente un peu plus de 100 m² au sol, dont environ 60 m² de combles. L'appartement se compose de : - Un séjour de 17,5 m² - Une cuisine indépendante de 12,6 m² - Une chambre de 9,3 m² - Une salle de bains - Des toilettes séparées Belle hauteur sous plafond d'environ 3,70 m, fenêtres double vitrage PVC, chauffage et eau chaude individuels électriques. Les combles offrent un vrai potentiel d'agrandissement en duplex. DPE : D (215 kWh/m²/an) - GES : B (6 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Sacha Legaly Agence Esprit de famille