Appartement 5 pièces 112 m² à vendre à Avignon (84000)

Coup de coeur – Environnement patrimonial recherché. Bel appartement bourgeois T4/5 d'environ 112 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de caractère. Sans vis-à-vis et au calme absolu, il allie luminosité, charme de l'ancien et prestations modernes pour un cadre de vie privilégié en milieu urbain. Dès l'entrée, l'appartement séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Coeur chaleureux du logement, elle s'ouvre sur une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit, pensé pour préserver l'intimité de chacun, comprend quatre belles chambres. Le bien dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant, offrant un confort quotidien optimal à toute la famille. Le véritable atout réside dans ses extérieurs : plusieurs balcons agrémentent les pièces et offrent une vue panoramique et dégagée sur la ville, tout en maximisant l'apport de lumière naturelle. En bon état général, l'appartement intègre des prestations de qualité : menuiseries en double vitrage bois pour allier cachet et isolation, et climatisation individuelle pour un confort en toutes saisons. Ce bien complet et fonctionnel constitue une résidence principale idéale, associant beaux volumes, charme authentique et confort moderne au dernier étage. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel unique de ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1526.00 et 2064.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr