Plain pied, 5 mns Neuville avec 3900m2 terrain

Romain BONNIN, agence Gourdon vous propose: Superbe maison de plain pied de 160m2 avec 2 garages et sa parcelle de 3900m2 constructible! Maison disponible en juin 2027! Située à Couture. Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de belles prestations? Découvrez cette magnifique maison de plain pied baignée de lumière, située dans un cadre calme et préservé, aux portes de Neuville de Poitou. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la clarté. La pièce de vie de 65m2, un grand salon-séjour traversant et ultra lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit, 4 belles chambres avec placards ainsi qu'un bureau dédié au télétravail ou espace de loisirs. Les commodités: cellier attenant à la cuisine, garage attenant avec petite mezzanine pour rangements et cave. Extérieurs et dépendances exceptionnels! Terrain de 3900m2: entièrement constructible et divisible, offrira un potentiel immense ( possibilité de découpe parcellaire pour une nouvelle construction, revente lot ou projet familial ). Dépendance de 90m2 au sol Un second grand garage indépendant avec mezzanine pour rangements avec deux portes sectionnelles dont une avec hauteur adaptée pour camping car. Grande terrasse équipée d'un barbecue et d'un store banne pour profiter des beaux jours. Equipements et prestations: Confort thermique, chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation. Menuiseries doubles vitrages avec volets roulants électriques. Sécurité et qualité de vie: Système d'alarme avec caméras intégrées et adoucisseur d'eau. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur! Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-moi: Romain BONNIN : [Coordonnées masquées]. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur: 315 000€ Net Vendeur et 15 000€ honoraires d'agence, soit 4,76% La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BONNIN Romain, mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds , agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 443 146 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Gourdon Immobilier. Montant estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 1530€ et 2140€ sur les années 2023, 2024 et 2025. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr