Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Saint-Maur-Des-Fosses (94100)

EXCLUSIVITÉ AGENTYS – VIEUX SAINT-MAUR – 3 PIÈCES DE 80,56 M² AVEC BALCON, PARKING ET CAVE Dans le quartier du Vieux Saint-Maur, à 10 minutes à pied du RER A et à proximité des écoles de Marinville et du lycée Marcelin-Berthelot, découvrez cet appartement traversant de 80,56 m², aux volumes généreux et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest. Situé au 3? étage d'une résidence sans ascenseur, il offre une entrée avec placard, un spacieux séjour de près de 30 m², un balcon de 7 m² et une cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par un cellier-buanderie. L'espace nuit comprend deux belles chambres de plus de 12 m², une salle d'eau et des WC séparés. Selon vos besoins, l'une des chambres peut également être aménagée en salle à manger. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Porte blindée, fenêtres en PVC double vitrage et nombreux rangements apportent sécurité et confort au quotidien. Un rafraîchissement permettra de personnaliser cet appartement et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité de profiter de beaux volumes à proximité des transports et des établissements scolaires. Contactez votre agence AGENTYS pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 9[Coordonnées masquées]00 072