Saint-Didier-au-Mont-d'Or - T2 neuf avec terrasse

Au centre du village, au sein de la résidence Les Cèdres d'Or construite en 2024, cet appartement de deux pièces associe un intérieur contemporain, une terrasse ouverte sur la verdure. Situé en rez-de-chaussée, il développe 44,19 m² habitables. Dès l'entrée, la pièce de vie offre une perspective sur l'extérieur grâce à sa large baie vitrée. Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace d'environ 20 m², où chaque fonction trouve sa place : préparer les repas, recevoir autour du comptoir ou profiter du salon. Les façades et le plan de travail aux tons bois apportent de la chaleur à la cuisine aménagée et équipée, en contraste avec les murs clairs et le carrelage de la pièce de vie. La terrasse de 13,30 m², prolonge cet ensemble. Ses proportions permettent d'y installer un salon d'extérieur et de profiter d'un espace supplémentaire aux beaux jours, face à un cadre végétal. La chambre, d'environ 15 m², bénéficie elle aussi d'une ouverture sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement. Cette distribution distingue bien les espaces de vie et de repos tout en conservant une circulation simple. Coté technique, le chauffage est hydraulique au sol, également rafraîchissant pour l'été. Une adresse à envisager pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans les Monts d'Or. Un box privatif au premier sous-sol peut être vendu en sus du prix. Prix : 265 000 € pour l'appartement. Un box fermé en sus du prix est proposé à 30 000€. Honoraires de 4 % TTC à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 69 lots selon le règlement. Charges constatées pour l'appartement et le box : 1 246,65 € sur l'exercice du 01/10/2024 au 30/09/2025. DPE : C (95 kWh/m²/an). GES : C (18 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.