Maison 6 pièces 101 m² à vendre à Pissy-Poville (76360)

PISSY-PÔVILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON LOUÉE ET LOCAL COMMERCIAL – INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL Vous êtes investisseur et recherchez un bien immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation ? Cet ensemble immobilier situé à Pissy-Pôville pourrait retenir toute votre attention ! Développant une surface totale de près de 202 m², cet ensemble se compose d'une maison d'habitation de 101 m² actuellement louée et d'un local commercial d'environ 100 m², UNE MAISON D'HABITATION DE 101 M² AVEC LOCATAIRE EN PLACE La partie habitation comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, trois chambres, une salle de bains et deux WC. Elle bénéficie également d'un jardin sur une parcelle d'environ 500 m². Le locataire de la maison reste en place après la vente, permettant de conserver un revenu locatif résidentiel existant. UN ESPACE COMMERCIAL D'ENVIRON 100 M² À RÉINVENTER ce local constitue un véritable atout pour cet ensemble immobilier. À la suite du départ de l'exploitant, plusieurs perspectives pourront être étudiées : installation d'une nouvelle activité commerciale, mise en location à un professionnel ou réflexion autour d'un changement de destination. PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES : Conserver un ensemble mixte avec habitation et commerce. Développer un investissement locatif en recherchant un nouvel occupant pour le local commercial. Étudier la transformation de l'ancien commerce en un ou plusieurs logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique. Un bien qui permet de conjuguer revenus locatifs existants et potentiel de valorisation à moyen terme. Situé à Pissy-Pôville, à proximité de Barentin, Pavilly et Malaunay. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs et porteurs de projets immobiliers ! Contactez Natacha PINEL – Y.D.C IMMOBILIER pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 76[Coordonnées masquées]45 184 AC ADC76[Coordonnées masquées]00256. Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y.D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner : https://linktr.ee/deborahcoquinydc