Maison 8 pièces 169 m² à vendre à Saint-Marcel-Sur-Aude (11120)

MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE T 8 – 169 m² – 175 000 € - SAINT MARCEL SUR AUDE 6 CHAMBRES – TERRASSE – SEJOUR - CUISINE - SALLE DE BAINS - SALLE D'EAU - TERRASSE - CELLIER - DEUX ENTRÉES INDEPENDANTES Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Située à Saint-Marcel-sur-Aude, commune disposant de commerces et de toutes les commodités, à proximité de Narbonne, cette charmante maison de caractère rénovée de 169 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son agencement atypique et son potentiel exceptionnel. Traversante et répartie sur trois niveaux (R+2), elle dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, exercer une profession libérale ou encore envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée : Un couloir dessert deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, bureaux ou espaces professionnels. Vous y trouverez également une grande chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Au premier étage : Vous découvrirez un vaste séjour salle à manger lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une grande cuisine équipée avec un accès direct à l'extérieur. Au dernier étage : L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable terrasse intimiste de 17 m², à l'abri des regards, véritable havre de tranquillité pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette maison : Maison de caractère rénovée Superficie de 169 m² 6 chambres Deux entrées indépendantes Vaste séjour lumineux Cuisine équipée Salle de bains et salle d'eau Terrasse privative de 17 m² Cellier Commerces et commodités à proximité, bus, école, collège, médecin, infirmière, kiné, ostéopathe... Proche de Narbonne Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour concrétiser différents projets de vie ou d'investissement ! À découvrir rapidement! DPE D/B Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez moi aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite au [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] Agence Meilleur Conseil Immo - Votre partenaire immobilier de confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr Votre conseiller Meilleur Conseil Immo: Muriel Flaux Agent commercial (EI) RSAC 340002138 RCP 59661778 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2209.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Muriel FLAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 340002138 RCP 59661778