Appartement 4 pieces de 110 m2 + chambre de service 9 m2

PARIS 16ÈME – RANELAGH Idéalement situé rue du Ranelagh, au pied du métro Ranelagh (ligne 9), dans un quartier résidentiel particulièrement recherché du 16ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du jardin du Ranelagh et du bois de Boulogne, Moriss Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement familial de 4 pièces d’une superficie de 110 m². Au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille datant de 1880, cet appartement entièrement rénové en 2022 offre de très belles prestations, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, de moulures, de cheminées apparentes, de parquet et de beaux volumes, ainsi que d’une exposition sud-est lui apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une entrée desservant un vaste séjour / salle à manger de 37 m² exposé sud-est, particulièrement lumineux, ainsi que d’une spacieuse cuisine dînatoire de plus de 16 m². Un couloir mène à deux chambres sur cour, au calme, de 11 m² et 13,5 m², une salle de bains réalisée avec des matériaux de qualité, un WC indépendant ainsi qu’un espace dressing. Une troisième chambre de 13,68 m² dispose de sa propre salle d’eau avec douche et WC. Une chambre de service de 9 m² située au 6ème étage complète ce bien. L’appartement dispose d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individuels au gaz, avec une chaudière privative. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 300 € par mois. Les travaux de rénovation et de peinture des parties communes ont été votés. Un appartement familial rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une rénovation de qualité, le charme de l’ancien, une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, trois chambres confortables, une chambre de service et de faibles charges de copropriété. Son emplacement privilégié, au pied du métro Ranelagh et à quelques pas du jardin du Ranelagh, en fait un bien particulièrement recherché, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie calme et agréable au cœur du 16ème arrondissement.