Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Douai (59500)

Spécial investisseur – Bien vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'au 31 mars 2028. Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 42,12 m² situé au rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente à Douai. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il bénéficie également d'une terrasse de 3,85 m². Une place de stationnement extérieure complète ce bien. À PROPOS DU BIEN Le bien est vendu avec un locataire en place dans le cadre d'un bail ayant pris effet le 1er avril 2022. • Loyer CC : 550,48 € par mois, dont 25 € de charges locatives, soit 525,48 € HC • Taxe foncière : 943 € par an • Rentabilité brute : 8,52 %, soit 6,71% nette • DPE : C • Copropriété : 72 lots • Échéance du bail : 31 mars 2028 ENVIRONNEMENT Située à Douai, la résidence Marguerite de Flandre s'inscrit dans un environnement urbain et résidentiel. La commune dispose de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements publics. Elle est desservie par le réseau de transports urbains du Douaisis et par la gare de Douai, qui facilite les déplacements vers les principales villes régionales. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.