Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Pessac (33600)

À VENDRE – APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 62 M² – MAGONTY, PESSAC (33600) Situé dans une résidence sécurisée, à proximité du Golf de Pessac, cet appartement d'environ 62 m² bénéficie d'un environnement calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le séjour donne accès à une terrasse couverte avec jardin privatif exposé plein Sud. Les deux chambres disposent également d'un accès direct à un second espace extérieur. Une place de parking privative ainsi qu'un local à vélos sécurisé complètent le bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des espaces naturels. Les lignes de bus 77, S43, S44 et 24 sont accessibles à environ 6 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Pessac et ses environs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Margot BLANDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 131246811 RCP ACI31815. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'