Terrain 4 420 m² à vendre à Le Vauclin (97280)

LE VAUCLIN – MALLEVAUT : terrain constructible plat de 4 420 m² en zone U3a, divisible. Dans le quartier recherché de Mallevaut, côté Macabou, grand terrain de 4 420 m² (lot 5, parcelle V614), une surface rare dans le Sud-Est de la Martinique. LES ATOUTS - Terrain quasi plat : terrassements limités, construction maîtrisée. - Zone U3a du PLU du Vauclin (habitat individuel). - Non impacté par les odeurs de sargasse. - Accès par le chemin de servitude dit de Macabou, depuis la RN6. - Non viabilisé mais entouré de villas : réseaux eau, électricité et télécoms à proximité immédiate, raccordement facilité. CE QUE PERMET LE PLU - Emprise au sol jusqu'à 30 %, soit environ 1 326 m² de bâti au sol. - Hauteur jusqu'à 8,50 m au faîtage (deux niveaux). - Aucune surface minimale : divisible en 2 voire 3 lots. PROJETS POSSIBLES Villa d'exception avec piscine, programme de 2 ou 3 villas à construire ou revendre, villas de plain-pied pour seniors, maison de retraite ou résidence services seniors, location saisonnière ou hébergement touristique près des plages de Macabou, centre de loisirs ou de bien-être, cabinet médical, bureaux ou activité de proximité. Projets soumis aux autorisations d'urbanisme et agréments nécessaires. Prix : 399 000 € honoraires inclus (environ 90 €/m²). Honoraires 5 % TTC à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 379 050 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Contact : Sandra ANCIVAL – Ketzinger International Realty, agent commercial immobilier (RSAC 851 500 371). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Sandra ANCIVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 500 371 RCP ACI27446