Appartement 230 m² à vendre à Frontignan (34110)

mmeuble de rapport 230 m² – FRONTIGNAN Cet immeuble vous est présenté par Rebecca : O6.95.17.29.8O Situé à Frontignan, cet ensemble immobilier d'une surface totale de 230 m², édifié sur un terrain de 540 m², représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités de rendement locatif et de valorisation patrimoniale. L'immeuble se compose de trois lots distincts : un appartement F3 loué, un appartement F4 actuellement libre, ainsi qu'un local commercial également loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs existants tout en offrant la possibilité de louer ou d'occuper le logement F4. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial, un appartement F3 comprenant un salon/séjour, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage complète ce niveau. À l'étage, l'appartement F4 se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une loggia. Construit en 1949 en béton armé, cet immeuble bénéficie de chauffage individuel et de climatisation réversible. Les parties communes sont en bon état. Quelques petits travaux intérieurs sont à prévoir afin de personnaliser et valoriser les espaces selon vos projets. Une belle opportunité pour les investisseurs, avec deux lots déjà loués et un appartement F4 libre, offrant un potentiel intéressant pour optimiser la rentabilité de l'ensemble. À visiter sans tarder ! Prix : 445 000 € FAI (honoraires à charge vendeur) Nombre de lots : 3 lots Taxe foncière : 4 019 € / an Weinvest – LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE – Saint-Jean-de-Védas – O6.95.17.29.8O Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www georisques gouv fr Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Conseillère en immobilier - Rebecca Exile Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Conseillère en immobilier - Rebecca Exile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr