Saint Estève lumineux T4 93m², garage, cave et jardin privé

T4 Lumineux avec Jardin Privatif et Garage Saint-Estève Rare sur le secteur ! Situé au second et dernier étage d'une petite copropriété intime, cet appartement T4 saura vous séduire par son esprit « entre appartement et maison », sans aucun vis-à-vis Les atouts majeurs : Pièce de vie baignée de lumière : exposée plein SUD, prolongée par un balcon. Extérieur rare : un jardin privatif de 25 m² Annexe de choix : un garage individuel de 15 m² avec porte motorisée. Composition du bien : Belle pièce de vie climatisée de plus de 27m² 3 chambres Salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne WC indépendant Espace buanderie dédié et nombreux rangements intégrés Confort et prestations : Climatisation réversible dans le séjour Double vitrage et volets roulants électriques Environnement résidentiel, calme et très recherché Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports à pied. Informations financières et copropriété : Copropriété : 16 lots (dont 4 à usage d'habitation) Syndic bénévole : Charges très faibles de 320 euros/an (soit env. 27 euros/mois) assurance des parties communes. Procédures : Aucune procédure en cours DPE D/ GES B Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 16 lots (Absence de syndic). Charges annuelles : 300 euros.