Appartement 3 pièces 94 m² à vendre à Longuenesse (62219)

À Longuenesse, découvrez cet appartement T3 de 94 m² situé dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, construite selon les normes BBC. En excellent état et vendu libre d'occupation, il offre de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs privatifs. Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin L'entrée avec rangements dessert une pièce de vie de 47 m², idéalement exposée sud et ouest. La cuisine ouverte s'intègre au séjour, qui se prolonge par une terrasse de 18 m² et un jardin privatif de 51 m². L'espace nuit comprend deux chambres de 11 et 13 m², une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Cet appartement à vendre à Longuenesse dispose également d'un garage de 17 m² avec porte électrique, d'une place de parking privée et d'une cave communicante de 10 m². L'accès de plain-pied, l'ascenseur et l'agencement du logement facilitent la circulation. La résidence est annoncée comme adaptée à l'accueil des personnes à mobilité réduite (PMR). Confort et caractéristiques : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Terrasse de 18 m² et jardin privatif de 51 m² - Volets roulants électriques - Menuiseries en aluminium et double vitrage - Chauffage individuel et eau chaude au gaz de ville - Logement raccordé à la fibre - Assainissement collectif, tout-à-l'égout - Diagnostic de performance énergétique : DPE C Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 898 € et 1 216 €, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. La copropriété comprend 44 lots, dont 16 lots d'habitation. Aucune procédure n'est en cours. Charges de copropriété : 1 500 € par an. Taxe foncière : 1 372 €. Prix de vente : 324 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FW3018. HELMAN IMMOBILIER 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer Tél. : [Coordonnées masquées] Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez François Wacogne, agent commercial EI, au [Coordonnées masquées]. https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/appartement-t3-standing-jardin-garage-longuenesse,VA2595 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 898.00 et 1216.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [Coordonnées masquées]