Laval local commercial 4900m2 emplacement numero 1

Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété, 2 cellules d’activité : * CELLULE 1 : d’environ 4 285 m² composée comme suit : RDC : de 3 926 m²- un magasin d’exposition avec baies donnant sur le boulevard, - un entrepôt et un libre service professionnel avec mezzanine, bureaux et locaux sociaux - sur le côté du local un dégagement avec 5 bureaux et un débarras + escalier d’accès au 1er étage 1er étage : de 359 m²- 3 bureaux, une salle de réunion, une salle d’exposition et un bureau attenant, sanitaires et débarras, Sous-sol : 150 m² accès par escalier intérieur avec un dégagement et un espace de stockage * CELLULE 2 : d’environ 680 m² comprenant une partie entrepôt, 3 bureaux, sanitaires et parking Montant de la taxe foncière en 2025 : 24 366 € Plusieurs possibilités sont envisageables : * Acquisition de l’ensemble de la copropriété possible pour un projet immobilier de plus grande envergure (nous contacter) * Division du local en plusieurs lots (déjà 2 existants distincts) Location pour l’ensemble du local : 160 000 € HT + taxe foncière et charges de copropriété à la charge du preneur. > Possibilité de diviser le local en plusieurs lots sur étudePaiement du loyer par trimestre d’avance – Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr