Maison 2 pièces 59 m² à vendre à Chagny (71150)

Vous rêvez de devenir propriétaire ou d'investir ? Venez découvrir cette maisonnette ancienne à réaménager (voir à agrandir) de 59 m² habitables de plain-pied à CHAGNY. Elle est composée : D'une partie jardin sur l'avant D'une entrée puis d'un couloir qui mène au jardin à l'arrière de la maison D'une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 32 m², D'une salle de douche, puis D'une chambre Les combles, accessible par une échelle par l'extérieur, ont une belle hauteur sous plafond et ont été isolés (aménageables sous réserves des autorisations administratives) Enfin une petite dépendance complète le bien. La maison est éligible à la fibre. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Ce bien représente un investissement intéressant en raison de son emplacement proche des commodités, de son extérieur et de ses faibles charges futures (absence de charges de copropriété ; taxe foncière 605 €). CHAGNY est une ville disposant de beaucoup d'atout avec toutes ces commodités (boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies, médecins, marché le dimanche matin…) et desservit par les trains (axe LYON <-> DIJON et NEVERS). Prix 70 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : logement a consommation énergétique excessive ; classe énergie : G (448), classe climat : F (99). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 346 € et 3 174 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite. ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2346.00 € et 3174.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.