Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Beignon (56380)

Maison de caractère de 120 m² avec garage et jardin – Centre-bourg de Beignon Un beau potentiel à révéler au coeur de Beignon ! À la suite d'un changement de projet, découvrez cette maison de centre-bourg d'environ 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Partiellement rénovée avec le souci d'une approche plus écologique, elle a bénéficié de travaux réalisés avec des matériaux naturels et biosourcés : laine de chanvre, laine de bois, liège, laine de coton recyclée… Le gros oeuvre est réalisé ainsi qu'une partie du second oeuvre. Il ne reste plus qu'à imaginer et finaliser les espaces intérieurs selon vos envies et votre projet de vie. La maison se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 59 m², bénéficiant d'un conduit de cheminée. Un espace généreux permettant d'aménager une cuisine ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'une buanderie avec WC. Au premier étage : trois chambres de 9, 10 et 12 m², une salle de bains de 7 m² et un WC indépendant. Au deuxième étage : une quatrième chambre de 13 m² habitables (29 m² au sol), idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre supplémentaire. Les annexes et extérieurs : Un garage de 16 m². Une cave de 35 m² offrant un bel espace de stockage. Un jardinet d'environ 80 m² exposé Ouest, à aménager selon vos envies. Les atouts de ce bien : Situation privilégiée en plein centre-bourg de Beignon. Environ 120 m² habitables. Quatre chambres possibles. Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Matériaux écologiques et biosourcés déjà mis en oeuvre. Garage, cave et jardin. Commerces et parking à proximité Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un environnement de bourg agréable. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !