Meublé Centre Ville de Niort - Idéal investissement locatif

IMMOBILIER NIORT - Investissement Locatif
Investissement patrimonial intéressant pour cet appartement meublé, idéalement situé en centre-ville, offrant une combinaison recherchée entre emplacement, cachet de l’ancien et potentiel locatif. Situé dans une résidence récente de 10 lots, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable grâce à sa vue dégagée arborée et fleurie, en profitant de tous les avantages de la vie en centre-ville (restaurant, commerce, transports gratuit, proximité gare hôpital et banque de France).
Le bien conserve les caractéristiques recherchées de l’ancien :• parquet ;• belle hauteur sous plafond ;• luminosité naturelle ;• vue agréable au calme.
Il comprend : une pièce de vie avec salon salle à manger et cuisine entièrement équipée ; une chambre confortable avec lit 160 × 200 cm et penderie ; une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, sanitaires et rangements.
L'appartement est vendu meublé, loué avec un bail entré en mars 2026.
Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un placement locatif pérenne qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'un logement en centre-ville.
Les chiffres de l'investissement
Prix FAI : 95 000 €Loyer actuel : 520 €/moisRevenus locatifs annuels : 6 240 €Charges de copropriété : env 295 €/an
Le bien meublé, avec bail en vigueur, ses faibles charges de copropriété et son environnement en font un produit particulièrement adapté à une stratégie d'investissement locatif.
À visiter rapidement.
2.16.1.2
2.16.1.2 Parce que chaque projet immobilier est unique, Insula Réa vous accompagne à chaque étape et vous apporte un service personnalisé.Découverte des villages, des opportunités, nous sommes là à chaque étape pour vous apporter nos connaissances et compétences afin de vous permettre d’avancer vers la concrétisation de votre projet.