Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Neuilly-Sur-Seine (92200)

Idéalement situé rue de l'Église, entre la place Gouraud et l'Hôtel de Ville de Neuilly-sur-Seine, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, notamment de l'école Saint-Dominique. Au sein d'une copropriété bien entretenue, aux parties communes en excellent état, cet appartement de 81,05 m², situé en rez-de-chaussée et accessible par un jardin, bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une belle hauteur sous plafond de 2,96 m. Actuellement configuré en quatre pièces, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Entièrement à rénover, cet appartement présente un véritable potentiel de transformation. Sa distribution et la possibilité de repenser les cloisons intérieures permettent d'envisager différentes configurations, notamment la création d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, tout en conservant deux ou trois chambres selon les besoins. Une cave de 5,20 m², accessible par ascenseur, complète ce bien. La location d'un emplacement de parking est également possible au sein de la copropriété, sous réserve de disponibilité. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 688 670 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.