Ambarès et Lagrave - Maison de 96 m² - 3 chambres - Garage

AMBARÈS-ET-LAGRAVE Maison de plain-pied avec travaux structurels à prévoir **A noter avant toute visite :** cette maison présente des fissures structurelles nécessitant des travaux de reprise. Située à 5 minutes à pied du centre d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 93 m² et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec une buanderie attenante pour plus de praticité ainsi que d'une pièce de vie d'environ 30m² ,climatisée et donnant sur une belle terrasse et vue sur le jardin. Côté nuit, trois chambres dont deux climatisées, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un grand garage de 46 m², offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté équipements, elle bénéficie de panneaux photovoltaïques permettant d'alimenter le cumulus thermodynamique, avec une revente annoncée à environ 1 500 euros par an auprès d'EDF. Une maison avec beaucoup d'atout, dans un secteur calme qui pourra intéresser les acquéreurs souhaitant étudier un projet de rénovation, en tenant compte des travaux structurels identifiés et du budget associé. (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)