Maison 6 pièces 122 m² à vendre à Ecourt-Saint-Quentin (62860)

Maison à vendre à ECOURT-SAINT-QUENTIN (62860 Pas-de-Calais), village dynamique disposant de toutes les commodités, entre MARQUION et ARLEUX, au cœur du secteur ARRAS / BAPAUME / CAMBRAI / DOUAI.

La maison, à conforter, avec sous-sol complet, se compose sur environ 122 m² habitables telle que :
- rez-de-chaussée :
* entrée et couloir (9 m²) ;
* salon-séjour traversant (32 m²) ;
* cuisine (12 m²) ;
* ancienne véranda (non chauffée) ;
* salle de bain (6 m²) ;
* WC ;

- étage (escalier et dalle en béton) :
* palier ;
* 4 grandes chambres (11,5 m² / 12 m² / 15,5 m² / 16,5 m²) ;
* combles au-dessus ;

- sous-sol complet et compartimenté.

La maison est :
- une construction des années 70 ;
- chauffée au gaz de ville (chaudière + de 20 ans) + feu de bois salon ;
- équipée de menuiserie en PVC double vitrage + volets ;
- terminer de raccorder entièrement au réseau de tout à l'égout par acquéreur(s) (car aujourd'hui présence d'une fosse, pour les WC, devant la maison / les eaux usées de cuisine et salle de bain sont déjà raccordées au tout à l'égout).

A l'extérieur, la maison dispose :
- d'une place de stationnement devant le garage du sous-sol ;
- d'un jardin à l'arrière de la maison ;
- d'anciennes dépendances.

Le tout sur et avec environ 700 m² de terrain.

Taxe foncière (2026) : 1.324 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe E indice 290 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe D indice 44 kgéqCO2/m²/an.
Logement à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 147.700 € (honoraires de négociation à charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 12.800 €.

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