Maison 158m² à marseille 14e arrondissement

En exclusivité chez ERA VP IMMO, Marseille 13014, sur les hauteurs de Sainte-Marthe, dans un environnement résidentiel recherché, nous vous proposons de découvrir cette propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 854 m², elle se compose d'une maison principale avec travaux, d'environ 120 m² habitables, complétée par une dépendance de 40 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Classée en zone UB4 du PLUi, cette propriété présente une opportunité rare sur le secteur : la possibilité d'envisager le détachement de deux à trois parcelles supplémentaires, sous réserve de validation des règles d'urbanisme et des autorisations administratives. Plusieurs possibilités peuvent ainsi être envisagées : Conserver la maison principale et sa dépendance tout en valorisant une partie du terrain, réaliser une opération de division parcellaire, ou développer un projet immobilier patrimonial ou d'investissement. Les atouts de cette propriété ? secteur résidentiel sur hauteurs de Sainte-Marthe, superbe terrain plat de 1 854 m², maison principale de 127 m² avec ses dépendances de 31 m². Le potentiel de détachement de 2 à 3 parcelles à étudier, et une opportunité rare réunissant qualité d'emplacement, superficie foncière et perspectives de valorisation. Un bien qui mérite toute l'attention des investisseurs et des acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel. Prix : 577500€ honoraires charge vendeur L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr