Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

Villeurbanne – Limite Lyon 6 (rue Anatole France) - À proximité immédiate du 6ème arrondissement, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, entre les secteurs Charpennes, République et Brotteaux. La desserte en transports est un véritable atout, avec les métros A et B, les tramways T1 et T4 ainsi que la ligne de bus C23, permettant de rejoindre facilement la Part-Dieu et la Presqu’île. Vous apprécierez également les commerces et l’animation du 6ème arrondissement, avec ses nombreux bars et restaurants accessibles à pied. Un environnement urbain agréable, conjuguant praticité et qualité de vie. Au sein d’une résidence récente de 2007, bien entretenue et de bon standing, découvrez cet appartement T3 de 63 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie de 30 m², lumineuse grâce à son exposition Sud. La cuisine équipée (plaque de cuisson, four et hotte), semi-ouverte sur le séjour, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et fonctionnel. L’agencement a été pensé pour offrir une séparation agréable entre la pièce de vie et la partie nuit. Ce dernier comprend deux chambres avec parquet et placards aménagés, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une place de parking privative en sous-sol est proposée en supplément. Chauffage individuel, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, excellent DPE classé B et charges de copropriété modérées. Un logement récent et bien agencé, réunissant luminosité, confort et emplacement de qualité, à la limite du 6ème arrondissement. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) au [Coordonnées masquées]. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 690 Euros et 1000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)