Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à La Rochelle (17000)

Découvrez votre futur cocon lumineux : Appartement T4 avec Terrasse de 45 m² Niché au deuxième et dernier étage d'une résidence contemporaine construite en 2019, ce superbe appartement T4 de 82 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et sérénité. Situé au calme dans une impasse, il bénéficie d'une vue imprenable sur la verdure, véritable bouffée d'oxygène en ville. Grâce à son exposition Sud idéale, l'intérieur est baigné de soleil, se prolongeant naturellement vers une généreuse terrasse privée dont vous profiterez en toute saison. En plus de ses prestations modernes et de ses parties communes aérées avec ascenseur, ce bien en parfait état dispose de d'une place de stationnement et d'un box en intérieur pour abriter vos véhicules et vos équipements en toute sécurité. L'agencement intérieur a été parfaitement optimisé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée spacieuse, vous accédez à un séjour généreux et lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie particulièrement convivial. Les grandes baies vitrées de la pièce principale s'ouvrent largement sur l'extérieur, harmonisant à la perfection le salon et la terrasse. Le coin nuit se compose de trois chambres dont une suite avec sa salle d'eau, et d'une salle d'eau moderne, garantissant une intimité et un confort optimal au quotidien. L'emplacement stratégique de l'appartement vous offre une vie de quartier et un cadre de vie. Les commerces de première nécessité, les écoles se trouvent à proximité, le centre ville et le vieux port sont accessibles en seulement cinq minutes à vélo ou en 15 à 20 quelques minutes à pied. Que vous soyez une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Vous souhaitez le visiter, je peux organiser une visite rapidement ! Edwige MICHEL - ROCHELLA Immobilier Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Edwige MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928866490 RCP ACI27817. Rochella, l'immobilier ensemble !