Appartement 5 pièces 159 m² à vendre à Sarreguemines (57200)

SARREGUEMINES CENTRE-VILLE – 159 M² À RÉINVENTER – USAGE PROFESSIONNEL OU HABITATION – 2 PARKINGS EN SOUS-SOL ! Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité professionnelle ou rêvez de créer un magnifique appartement de standing en centre-ville ? Ce bien aux multiples possibilités mérite toute votre attention ! Situé dans une résidence calme avec ascenseur, cet ancien cabinet dentaire de 159 m² offre un potentiel exceptionnel, aussi bien pour un usage professionnel que pour une transformation en habitation. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ! En plein centre-ville, avec de nombreux parkings à proximité, ce plateau bénéficie d'une situation privilégiée pour accueillir votre clientèle. La résidence accueille déjà plusieurs professions libérales, notamment des médecins et des avocats. Un environnement idéal pour des bureaux, un cabinet médical ou toute autre activité autorisée. ET SI VOUS CRÉIEZ VOTRE APPARTEMENT DE STANDING ? Imaginez 159 m² entièrement repensés selon vos envies ! Grâce aux nombreuses cloisons pouvant être supprimées sous réserve de faisabilité technique, créez un intérieur unique : vaste pièce de vie, cuisine ouverte, suite parentale, plusieurs chambres... Laissez libre cours à votre imagination ! DES ATOUTS RARES EN CENTRE-VILLE : 2 places de parking privatives en garage souterrain ! Une petite terrasse à l'arrière. Une résidence avec ascenseur. Une chaudière individuelle au gaz. Une copropriété calme, notamment en soirée et le week-end. UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Une surface généreuse, une terrasse, un ascenseur et deux parkings privatifs : une combinaison particulièrement recherchée en centre-ville ! À découvrir sans tarder ! Contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Offre raisonnable étudiée Transformation en habitation soumise aux autorisations nécessaires et à la faisabilité technique. Certaines photos ont été retouchées par IA pour illustrer le potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Tania NIVELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892110776