Appartement 1 pièce 34 m² à vendre à Paris-15e (75015)

Gare Montparnasse à 2minutes ! STUDIO bis zu calme avec grand BALCON /TERRASSE 6.7m². Au calme avec une vue dégagée et Tour Eiffel dn pdrspective très appréciée, ce studio est habitable de suite : une entrée avec débarras dressing aménageable, un bel espace de vie avec literie escamotable, et une belle cuisine américaine fonctionnelle bordée de l'espace espace repas ! La salle de bains est aménagée d'une douche, un meuble vasque et un espace de rangements et le water-closet. En prime rare, l'appartement est accompagné d'une CAVE/CELLIER et surtout d'un PARKING inclus dans le prix de vente ! Des annexes privatives assurant un bouquet parfait à ce confortable appartement ! Un local à vélo sécurisé complète également (non nominatif, à usage collectif). Toutes commodités à procimité dont les lignes 6 et 12 à Pasteur pour accèder aisément à la gare Montparnasse (et à 7minutes à pied!), Etoile et le centre de Paris. Informations techniques : Loi Carrez 34.13m² + 6.8m² de balcon ; (légères) anomalies électriques, aucune anomalie pour l'amiante, plomb, termites, et sans gaz ; fenêtre/baie en double-vitrage dit renforcé (de 2023), DPE collectif C grâce notamment au plan pluriannuel de travaux réalisé en 2022/2023 Système de chauffage et ECS (eau fde/chaude collectives, ensemble peu énergivore. Charges courantes de copropriété raisonnables (App+c 180€ /mois : pkg 20€/mois et les 5% de fonds de réserve de fonds de travaux. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN Agent commercial (Entreprise individuelle)