Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Saint-Lary-Soulan (65170)

La Clé des Pyrénées - Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 entièrement rénové, idéalement situé dans une résidence du Pla d'Adet, au pied des pistes et à proximité immédiate des commerces et des activités de la station. D'une surface Carrez de 25,69 m², ce bien a été optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée une pièce de vie conviviale bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes, un cadre privilégié pour profiter pleinement de la station en toute saison. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante aménagée avec deux lits doubles superposés, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Entièrement rénové avec goût, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations actuelles et soignées. Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce bien présente de nombreux atouts grâce à son emplacement recherché au pied des pistes et à son fort potentiel pour la location saisonnière. Situé au coeur de la Vallée d'Aure, l'un des secteurs les plus prisés des Hautes-Pyrénées, cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel. Été comme hiver, la vallée séduit par la richesse de ses activités : ski, randonnée, VTT, cyclotourisme, thermalisme et découverte d'un patrimoine montagnard préservé. À proximité de la frontière espagnole, de la Réserve Naturelle du Néouvielle et de nombreux cols mythiques du Tour de France, la Vallée d'Aure constitue une destination touristique dynamique offrant un fort attrait locatif tout au long de l'année. Honoraires inclus de 8.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 66 500 €. Dans une copropriété de 518 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 65[Coordonnées masquées]00 010 Mention Carte T, G, S AC ADC 65[Coordonnées masquées]00 001