Appartement 3 pièces 88 m² à vendre à Cambrai (59400)

Prenez de la hauteur (sans faire de cardio) : T3 baigné de lumière à Cambrai ! Si pour vous, le bonheur commence là où le bruit de la rue s'arrête, bienvenue au 4? étage. Rassurez-vous tout de suite : pas besoin de mollets de cycliste du Tour de France, un ascenseur bienveillant fait tout le boulot pour vous monter jusqu'aux nuages. Ce que ce petit cocon vous réserve : Une entrée avec dressing : finie l'excuse du manteau qui traîne sur le canapé « parce qu'il n'y avait pas de place ». Un séjour ultra-lumineux : tellement clair qu'il faudra peut-être négocier le port de lunettes de soleil en plein hiver. Une cuisine indépendante pleine d'ambition : fermée pour contenir l'odeur de vos talents culinaires (ou de vos pizzas surgelées), mais qui ne demande qu'à tomber la cloison pour s'ouvrir sur le salon et lancer de vrais apéros dînatoires. Le coin nuit : deux vraies chambres pour dormir du sommeil du juste, une salle d'eau pour chanter sous la douche, et des WC séparés (parce qu'il y a des limites à la convivialité). Côté budget & sérénité : des charges à 430 € / mois. À première vue, ça interpelle ? Regardez de plus près : à ce tarif, tout est inclus ! Le chauffage, l'eau, l'entretien impeccable des communs et les charges de copropriété. Zéro mauvaise surprise en fin d'hiver avec une facture d'énergie imprévue, tout roule tout seul. Le trio gagnant :En prime, vous repartez avec un garage fermé (adieu les tours de quartier pour vous garer et le grattage de pare-brise), une cave (pour stocker vos souvenirs, vos cartons ou vos meilleures bouteilles), et toujours cet ascenseur salvateur. Parfait pour poser vos valises pour un premier achat ou pour un investissement locatif sans prise de tête. Envie de vérifier par vous-même si la lumière est aussi belle en vrai ? Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1946.00 € et 2632.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LIZANCE IMMO : Nathalie Lebecq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 072 094