Maison 5 pièces 107 m² à vendre à Lege-Cap-Ferret (33950)

Belle villa construite en 2018, sur un vaste terrain boisé de 1074 m2, à 50 m de l'océan, comprenant de plain pied : une entrée, un séjour salon, une cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc, un cellier, une grande terrasse. À l'étage : un palier, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, un balcon. L'ensemble bénéficiant d'une isolation parfaite, classée en A, avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, non réversible. L'étage aborde en plus un escalier extérieur indépendant afin de garder la possibilité de louer cette partie tout en se réservant le rez de chaussée si on le souhaite, ou, de louer les 2 lots et ainsi optimiser une rentabilité recherchée. Produit rare à découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.