Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Nice (06000)

NICE – LA MADELEINE INVESTISSEMENT LOCATIF À DOUBLE RENDEMENT Un bien, deux revenus locatifs, une rentabilité immédiate. Au cœur du quartier de la Madeleine, découvrez une opportunité d'investissement alliant revenus locatifs existants et optimisation des espaces. Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces a été intelligemment aménagé en deux studios indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace de vie, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Les deux studios sont actuellement loués, offrant à leur futur propriétaire une perception de revenus dès l'acquisition. Avec 975 € de loyers mensuels hors charges, soit 11 700 € de revenus annuels, cet investissement affiche une rentabilité brute de 6,54 %. Un emplacement urbain, une configuration locative optimisée et deux sources de revenus réunies dans un seul bien. Une cave vient compléter l'ensemble. Prix : 179 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Un placement immobilier à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà exploité.