* KALTENHOUSE - Charmante maison rénovée de 105 m² construite sur un terrain de 3.88 ares ! *

** EXCLUSIVITÉ – VENTE – KALTENHOUSE ** A Kaltenhouse, Rue des Lilas, saisissez l’opportunité d’acquérir cette très belle maison moderne (et rénovée en 2025) de type 5 pièces présentant une surface habitable de 105.74 m² – construite en 1960 sur un terrain de 3.88 ares ! CARACTÉRISTIQUES Énergétiques: * DPE: Note de C (GES en A). * CONSTRUCTION: Briques creuses. * ISOLATION: Extérieure des murs. * TOITURE: Combles ventilés avec isolation (20 cm). * FENÊTRES: PVC Double vitrage à isolation renforcée. * CHAUFFAGE: Pompe A Chaleur (Air/Eau). * ÉMETTEURS: Radiateurs. * EAU CHAUDE: Ballon électrique (200 L). En franchissant la porte, vous découvrirez: – une très belle entrée de 5.11 m² avec penderie. - une cuisine séparée et indépendante, communicante avec la véranda. – un lumineux salon/séjour de 28.78 m². A l’étage, la maison est disposée ainsi: – 3 spacieuses chambres de 9.24 m², 13.62 m² et 15.21 m². – une seconde salle d’eau bien harmonieuse. TRAVAUX RÉALISÉS EN 2025: * Pompe A Chaleur (Air/Eau). * Ensemble des fenêtres + Porte d'entrée. * Tableau électrique. * Ré-hausse du regard d'assainissement. * Isolation extérieure + Crépis + Zinguerie (Printemps 2026). Quant à l’extérieur, vous pourrez profiter d'un garage accessible de plain-pied pour votre voiture. Vous l’aurez compris, cette maison au cachet certain, possède de réels avantages, dans une commune attractive – construite dans un environnement calme et sain. Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER – RCS Strasbourg TI 788 575 652 – N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin – RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS – Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées]